三大物权之-和记娱乐app

三大物权之------所有权

关键词：物权、所有权

引言：

为了准确理解所有权这一物权，特整理此短文，以期给大家在生活、学习中带来些许帮助。

具体定义：

所有权是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。是权利人依法按照自己的意志，实现独占性支配，并排斥他人非法干涉的永久性物权。

法律依据：

《民法典》第二百四十条：【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

具体特征：

1、完全物权：所有权是物权中最完整、最全面的权利，包含了占有、使用、收益和处分等多项权能。

2、绝对权：所有权的权利主体是特定的，而义务主体是不特定的，即所有权人有权排除他人对其所有物的干涉，具有绝对的排他性。

3、支配权：所有权人可以对所有物进行直接支配，无需借助他人的行为，这种支配具有排他性，一物之上不能存在两个所有权。

3、追及效力和优先效力：追及效力是指标的物不论落入何人之手，所有权人都可依法向物的不法占有人索取，要求返还；优先效力表明物权与债权并存时，物权优先于债权；同一物上数权并存时，先设立的物权优先于后设立的物权。

4、客体限于特定物：所有权的客体一般情况下限于有体物、特定物、独立物。

5、永久存续性：所有权具有永久存续性，不能预定存续期间，只要所有物存在，所有权就存在。

具体内容：

1、占有：是指所有权人对标的物为事实上管领的权能，是权利人对标的物进行现实支配的前提和基础。

2、使用：是指所有权人依标的物的性质或用途，对其加以利用，以满足生活需要的权能。例如，使用机器进行生产，使用电视机收看节目，居住房屋，乘坐汽车等。

3、 收益：是指所有权人收取标的物天然孳息和法定孳息的权能，例如，收取果树结出的果实，收取租金、利息等。

4、处分：是指所有权人对标的物进行处置，从而决定标的物权属变化或者物理形态变化的权能。

所有权类型：

1、国家所有权：国家对属于国家所有的不动产和动产享有所有权，国家所有权由国务院代表国家行使，法律另有规定的，依照其规定。国家所有的财产范围包括城市的土地，法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，法律规定属于国家所有的野生动植物资源，无线电频谱资源，法律规定属于国家所有的文物，国防资产，以及法律规定的铁路、公路、电力设施、电信设施和油气管道等基础设施等。

2、 集体所有权：法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂，集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施，集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施，集体所有的其他不动产和动产等属于集体所有。农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。

3、个人所有权：个人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。

4、法人所有权：营利法人对其不动产和动产依照法律、行政法规以及章程享有占有、使用、收益和处分的权利。营利法人以外的法人，对其不动产和动产的权利，适用有关法律、行政法规以及章程的规定。

5、建筑物区分所有权：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

律师提示：

所有权是物权中最重要、最完全的一种权利，确保了权利人对财产的全面支配，保障了国家、集体、个人和其他组织的财产权益。